2025 케이뱅크 vs 카카오뱅크 전세대출 갈아타기 비교, 어디가 유리할까?

 

 

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전세대출 이자는 매달 빠져나가는 돈이라 체감이 큽니다. 그래서 요즘 많이들 하는 얘기가 바로 “갈아타기”인데요. 예전 고금리 때 대출을 받았다면, 지금 금리가 조금이라도 내려온 상황에서 다른 은행으로 옮기는 게 실제로 큰 절약이 됩니다.

특히 케이뱅크와 카카오뱅크는 모바일로 간단하게 신청할 수 있어서 많이들 비교하시더라고요. 오늘은 두 은행 전세대출 조건을 최신 기준으로 정리하고, 어떤 상황에 어떤 선택이 더 나은지 풀어보겠습니다.

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📌 왜 지금 갈아타기를 고민해야 할까?

2022~23년에 전세대출을 받은 분들은 대부분 4% 후반 금리를 떠안고 계십니다. 그런데 2025년 들어 정부 규제가 완화되고 시중 금리가 안정되면서 이제는 3%대 금리로 갈아탈 기회가 생겼습니다. 중도상환수수료도 대부분 면제라서, 예전처럼 “수수료 때문에 못 옮긴다”는 핑계도 이제는 통하지 않죠.

👉 과거 고금리로 대출받았다면 지금이 바꿀 타이밍이라는 겁니다.

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📌 케이뱅크 vs 카카오뱅크, 금리는 얼마나 될까?

2025년 8월 기준 공시 금리를 보면 케이뱅크는 평균 3.67%, 카카오뱅크는 3.80%입니다. 숫자만 보면 큰 차이는 없지만, 실제 체감 금리는 다를 수 있습니다.

• 케이뱅크 → 고정금리 3.05% 상품이 있어 안정성에 강점
• 카카오뱅크 → 변동금리 위주지만, 고신용자 우대 적용 시 3.5%대까지 내려갈 수도 있음

즉, 중신용자는 케이뱅크, 고신용자는 카카오뱅크가 더 유리할 가능성이 큽니다.

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📌 대출 한도는 어떻게 다를까?

여기서 큰 차이가 납니다. 케이뱅크는 최대 한도가 2.22억인데 반해, 카카오뱅크는 상품에 따라 최대 5억까지도 가능합니다. 특히 HF 보증 4.44억, SGI 보증 5억 상품이 있어서 보증금이 큰 세입자라면 카카오뱅크가 사실상 선택지입니다.

반대로 “나는 전세보증금이 2억 정도라 한도가 넉넉할 필요 없다”는 분은 케이뱅크가 훨씬 단순하고 깔끔하죠.

👉 보증금 규모가 크면 카카오뱅크, 단순·안정성 원하면 케이뱅크.

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📌 비용도 따져봐야 합니다

많은 분들이 금리만 보고 갈아타는데, 사실 부대비용도 무시 못 합니다.

• 케이뱅크 → 인지세 50% 부담, 보증료 없음
• 카카오뱅크 → 인지세 7만~15만 원, 보증료 0.02~0.4% (2억 기준 약 연 30만 원)

즉, 금리는 비슷해 보여도 보증료 때문에 카카오뱅크가 더 비싸질 수도 있다는 거죠.

✔ 갈아타기 실익은 “금리 – 보증료” 계산으로 판단해야 합니다.

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📌 실제로 얼마나 절감될까?

가장 궁금한 부분이죠. 예를 들어 2억을 기존 4.5%에서 빌렸다가 갈아타면, 이렇게 달라집니다.

은행	금리	연 이자	절감액
기존	4.5%	900만 원	-
케이뱅크	3.05%	610만 원	290만 원 ↓
카카오뱅크	3.8%	760만 원	140만 원 ↓

보시는 것처럼 케이뱅크가 절감 효과는 크지만, 카카오뱅크도 한도가 크다는 장점이 있어 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.

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📌 어떤 상황에 어떤 은행이 맞을까?

• 보증금이 크고 신용점수도 높다 → 카카오뱅크
• 잔여 계약기간이 길고, 안정적인 고정금리를 원한다 → 케이뱅크
• 신혼부부·청년층이라면 → 카카오뱅크 특화상품 고려
• 복잡한 절차 싫고 빠른 실행 원한다 → 케이뱅크

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📌 갈아타기 전 체크리스트

• 인지세·보증료 포함 총비용을 꼭 계산해볼 것
• 잔여 계약기간이 짧다면 굳이 옮길 필요 없음
• 고정금리 vs 변동금리, 본인 성향에 맞게 선택
• 청년·신혼·급여이체 같은 우대조건 챙기기

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📌 결론: 당신에게 맞는 선택은?

정리하자면, - 안정적인 금리 관리가 필요하다 → 케이뱅크 (3.05% 고정) - 넉넉한 한도와 청년/신혼 혜택이 필요하다 → 카카오뱅크

결국 중요한 건 단순히 누가 싸냐가 아니라, 내 상황에 맞느냐입니다. 보증금 규모, 신용점수, 남은 계약기간까지 고려해서 갈아타기를 결정한다면 연 수백만 원 절약도 가능합니다.

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